Tường nhà liền kề hoặc tường giáp ranh với nhà bên cạnh là một vị trí khá nhạy cảm, thường xuyên bị ứ đọng nước mưa gây nên tình trạng thấm dột. Vậy làm cách nào để chống thấm khe hở giữa 2 nhà ? Bài viết này sẽ cung cấp những giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ tường nhà bạn khỏi tình trạng thấm dột gây phiền toái.
1. Nguyên nhân gây thấm nước khe hở giữa 2 nhà
Không gian hẹp giữa hai tường nhà: Khi khoảng cách giữa hai tường nhà quá nhỏ, việc thi công chống thấm trở nên khó khăn và hiệu quả có thể không đạt được như mong muốn do hạn chế không gian.
Thi công sau nhà hàng xóm: Nếu nhà bạn được xây sau nhà hàng xóm, bạn sẽ không có đủ không gian để tiến hành chống thấm từ phía ngoài. Trong nhiều trường hợp, việc trát tường từ bên ngoài cũng không thể thực hiện được.
Khe tiếp giáp lớn so với dòng chảy nước: Khe hở giữa hai nhà tuy nhỏ nhưng lại đủ lớn để cho nước mưa chảy vào, đặc biệt khi phía trên không được che chắn. Thời tiết Việt Nam thường nóng ẩm và mưa nhiều, làm tăng nguy cơ nước xâm nhập vào tường tiếp giáp.
Không gian bí bách: Do không gian hẹp, nước không thể thoát ra nhanh chóng mà bị ứ đọng lâu ngày. Ánh nắng mặt trời khó chiếu vào khiến cho khu vực này luôn ẩm ướt.
Nền móng không chắc chắn: Thi công nền móng không đảm bảo có thể gây sụt lún, làm tường bị nứt nẻ và thấm dột.
Đường ống dẫn và thoát nước: Nhiều trường hợp khe tiếp giáp giữa các tường có đường ống dẫn và thoát nước, tiềm ẩn nguy cơ thấm dột rất lớn.
Bằng cách hiểu rõ và nhận diện các nguyên nhân này, bạn có thể đưa ra các biện pháp phòng ngừa và khắc phục hiệu quả hơn, giúp bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi tình trạng thấm dột.
2. Gợi ý 3 Cách chống thấm khe hở giữa 2 nhà hiệu quả nhất hiện nay
Tùy thuộc vào tình trạng tường nhà, diện tích khe tiếp giáp, và loại tường (cũ hay mới xây), các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề sẽ được lựa chọn sao cho phù hợp và hiệu quả nhất.
2.1 Xử lý khe hở ngay từ khi bắt đầu xây
Đây là phương pháp chống thấm tối ưu nhất, vì chống thấm từ ban đầu luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc khắc phục khi đã xảy ra thấm dột. Dưới đây là ba trường hợp và phương pháp chống thấm tương ứng:
Sử dụng vật liệu chống thấm từ đầu
- Trong quá trình xây dựng, đặc biệt tại vị trí tường giáp ranh với nhà hàng xóm, sử dụng gạch đặc kết hợp với vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm và trát mác cao sẽ đảm bảo khả năng chống thấm hiệu quả.
- Đảm bảo tường tiếp giáp có độ dày tối thiểu 220mm để ngăn chặn thấm dột từ ngoài vào nhà.
Trường hợp nhà hàng xóm chưa xây
- Nếu nhà hàng xóm chưa xây, bạn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài, giúp nâng cao khả năng chống thấm. Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, bạn có thể sử dụng các vật liệu chống thấm khác nhau để gia cố thêm lớp chống thấm. Khi đó, việc chống thấm tường nhà liền kề sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Trường hợp nhà bạn xây sau
- Tường nhà cao hơn nhà hàng xóm: Khi tường nhà bạn cao đến điểm bằng với tường nhà hàng xóm, thi công chống thấm ngay và tạo rãnh thoát nước để tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
- Tường nhà bằng với nhà hàng xóm: Nhét thanh trương nở vào khe giáp ranh, sau đó sử dụng các biện pháp chống thấm khác như màng và vữa chống thấm. Khi lớp chống thấm bên ngoài mất đi, thanh trương nở sẽ cản lại nước, hạn chế khả năng thấm dột.
- Tường nhà thấp hơn nhà hàng xóm: Xin phép cạo một phần tường nhà hàng xóm để đặt màng chống thấm, sau đó dùng thêm biện pháp chống thấm bằng máng nước.
Xem thêm: Biện pháp xử lý khe hở giữa mái tôn và tường
2.2 Chống thấm bằng máng xả nước
Phần lớn các tường nhà liền kề được xây sát nhau để tối ưu diện tích và cải thiện khả năng chống thấm. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một khe hở nhỏ giữa hai tường nhằm đảm bảo kết cấu ổn định trong trường hợp một trong hai ngôi nhà bị phá dỡ. Đây chính là điểm yếu mà nước có thể thấm vào, gây ra tình trạng thấm dột.
Phương pháp chống thấm bằng máng xả nước là một giải pháp đơn giản và hiệu quả để ngăn chặn tình trạng này. Bạn có thể tự thực hiện mà không cần tay nghề cao. Dưới đây là cách thực hiện mà chúng tôi thường áp dụng:
Đối với khe tiếp giáp không quá 10cm và tường hai nhà bằng nhau
- Tạo đường thoát nước có dạng 1/2 ống tròn hoặc 1/4 ống tròn.
- Độ nghiêng của máng phụ thuộc vào thực tế khe tiếp giáp giữa hai nhà.
- Thi công bằng cách quay ngang gạch tại điểm cuối tiếp giáp.
- Sử dụng vữa và gạch vụ để tách vách máng, sau đó trát bề mặt và làm chống thấm.
Trường hợp khe tiếp giáp hẹp và tường hai nhà không bằng nhau
- Tạo lòng máng 1/4 ống tròn để dễ dàng thi công.
- Có thể sử dụng các vật liệu như tôn, màng chống thấm hoặc tấm nhựa.
- Với máng 1/4 ống tròn, việc thi công sẽ đơn giản hơn vì máng nghiêng hẳn sang một bên nhà.
- Với máng 1/2 ống tròn, cần đánh độ dốc tốt và làm phẳng bề mặt để nước dẫn từ trên cao xuống thấp hoặc đi theo một hướng cố định.
Do máng tôn nằm ngoài trời nên có thể bị oxy hóa theo thời gian. Để bảo vệ máng tôn khỏi oxy hóa và tác động của tia UV từ ánh nắng mặt trời, bạn nên sử dụng loại sơn PU Polyurethane. Chú ý kiểm tra và bảo dưỡng máng để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.
2.3 Cách chống thấm khe hở giữa 2 nhà bằng biện pháp chống thấm ngược
Nếu không thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi xây dựng, bạn nên cân nhắc phương pháp chống thấm ngược. Dưới đây là hai trường hợp cụ thể và các bước thực hiện:
Đối với nhà mới xây
Phương pháp: Khi tường nhà mới xây xong, không trát vữa ngay mà tiến hành chống thấm ngược.
Cách thực hiện:
- Trộn chất chống thấm với xi măng để trát vữa cho tường.
- Hoặc đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi trát vữa như bình thường.
Đối với nhà cũ
Nếu tường nhà cũ bị thấm dột, cần phải tiến hành chống thấm ngược theo các bước sau:
- Bước 1: Dùng dao sủi để loại bỏ lớp sơn và vữa cũ.
- Bước 2: Trộn phụ gia chống thấm vào vữa và thi công lớp vữa này lên tường.
- Bước 3: Khi lớp chống thấm thứ nhất khô, tiếp tục thi công lớp chống thấm thứ hai.
- Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường.
Lưu ý:
- Sử dụng chất chống thấm và phụ gia chống thấm chất lượng cao để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
- Đảm bảo các bước được thực hiện đúng trình tự và kỹ lưỡng để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu.
- Sau khi hoàn thiện, nên kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm và khắc phục kịp thời các vấn đề về thấm dột.
Cách chống dột mái tôn xi măng hiệu quả và tiết kiệm chi phí !
3. Hậu quả khi không xử lý chống thấm tường nhà liền kề
Nếu không triển khai biện pháp chống thấm kịp thời và hiệu quả cho tường nhà liền kề, ngôi nhà của bạn có thể đối mặt với nhiều hậu quả nghiêm trọng:
Xuống cấp nhanh chóng: Nước thấm vào tường sẽ làm ngôi nhà nhanh chóng xuống cấp, gây mục tường. Nặng hơn, có thể làm hỏng kết cấu tường, dẫn đến tình trạng nứt nẻ và rỉ sắt, ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ an toàn của ngôi nhà.
Mất thẩm mỹ: Tường trong nhà sẽ bị ẩm mốc, xuất hiện rong rêu, khiến cho ngôi nhà trở nên xấu xí. Tường nhà loang lổ làm mất đi giá trị thẩm mỹ, ngay cả đối với những ngôi nhà mới xây dựng.
Ảnh hưởng đến nội thất: Không khí ẩm ướt trong nhà sẽ làm hỏng các vật dụng treo hoặc kê sát tường. Đặc biệt, đồ gỗ và đồ điện tử rất dễ bị hư hỏng trong môi trường ẩm ướt.
Gây hại cho sức khỏe: Ẩm mốc là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn gây bệnh phát triển, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Chi phí sửa chữa tốn kém: Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng thấm dột sẽ ngày càng nặng hơn, dẫn đến chi phí tu sửa cao hơn. Càng để lâu, chi phí và công sức để khắc phục càng lớn.
Việc không chống thấm cho tường nhà liền kề không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn gây ra nhiều vấn đề sức khỏe và chi phí đáng kể. Do đó, việc triển khai biện pháp chống thấm kịp thời và hiệu quả là điều cần thiết.
Bạn đang tìm một địa chỉ tin cậy chuyên cung cấp các loại keo silicon ? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi!
Tại sao nên chọn Keoxaydung.net ?
Sản Phẩm Chất Lượng Cao: Chúng tôi phân phối các sản phẩm keo silicone đa năng chính hãng từ Malaysia, đảm bảo chất lượng và hiệu suất tốt nhất.
Dịch Vụ Tận Tâm: Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp và cung cấp tư vấn kỹ thuật.
Giải Pháp Toàn Diện: Đa dạng các sản phẩm công nghiệp, ô tô và nhiều giải pháp khác, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Giao Hàng Nhanh Chóng: Dịch vụ giao hàng tận nơi tại TP.HCM, chiết khấu cao.
Liên hệ ngay:
- Website: keoxaydung.net
- Hotline: 0909 210 516
