Mái tôn xi măng sau một thời gian sử dụng và không được bảo dưỡng thường xuyên có thể xảy ra tình trạng thấm dột. Nếu không được xử lý kịp thời sẽ gây ra những hậu quả nghiệm trọng và tốn nhiều chi phí hơn để khắc phục. Đừng lo lắng, hôm nay keoxaydung.net sẽ gợi ý cho bạn những cách chống dột mái tôn xi măng hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất trong bài viết sau !
1. Mái tôn xi măng bị dột do đâu – Những nguyên nhân chính
Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm, dột mái tôn xi măng có thể xuất phát từ nhiều nguồn khác nhau, và việc hiểu rõ chúng sẽ là bước quan trọng để áp dụng các giải pháp chống thấm mái tôn một cách hiệu quả.
1.1 Do đinh bắn rỉ sét – Phần ron đã bị bong
Một vấn đề phổ biến là do đinh bắn đã bị rỉ sét, phần ron cao su đã bị bong. Khi những điểm này không còn chắc chắn, nước mưa có thể dễ dàng thấm vào bên trong và gây ra hiện tượng dột mái tôn.
1.2 Do tôn bị thủng
Mái tôn bị thủng do nhiều nguyên nhân như va chạm, sự mài mòn theo thời gian, hoặc tác động từ các yếu tố môi trường. Những vị trí bị thủng tạo ra lỗ hở, làm nước mưa thấm vào và gây dột mái tôn.
1.3 Nước thoát không kịp
Khi xây dựng mái tôn xi măng, việc tạo dộ dốc đúng và đủ là rất quan trọng để đảm bảo nước mưa thoát ra ngoài một cách hiệu quả.. Nếu các vị trí nối giữa 2 tấm tôn và xà gồ không có độ dốc đủ, nước mưa sẽ không thoát kịp, dẫn đến hiện tượng thấm và dột mái tôn.
2. Cách nhận biết các điểm bị dột trên tôn
Cách nhận biết rò rỉ trên mái tôn là một kỹ năng quan trọng để duy trì và bảo quản hệ thống mái nhà. Dưới đây là những mẹo giúp bạn xác định nguồn gốc của rò rỉ và đưa ra những biện pháp khắc phục hiệu quả:
Đứng dưới nhà quan sát mái tôn để xác định vị trí dột, dùng tay cảm nhận các điểm ẩm ướt, vết nước hoặc vết ố trên bề mặt mái tôn hoặc fibro xi măng. Kiểm tra các lỗ đinh có xảy ra vấn đề gì hay không.
Các khu vực nước đọng như rãnh mái, cống thoát nước và ống dẫn nước. Nước thường chảy theo những đường dẫn tự nhiên, nên chú ý đến những điểm nước có thể tạo ra rò rỉ.
Kiểm tra hệ thống thoát nước và các đường thoát nước từ các mặt bên của tòa nhà. Sự rò rỉ cũng có thể xuất phát từ các điểm này, chẳng hạn như ống xả hoặc cửa sổ.
Lưu ý an toàn quan trọng:
- Không tự leo lên mái: Việc này đòi hỏi kỹ năng và trang thiết bị an toàn. Nếu cần kiểm tra mái, thuê người có kinh nghiệm để đảm bảo an toàn.
- Tìm ý kiến chuyên gia: Mái bê tông có cấu trúc phức tạp, việc kiểm tra và sửa chữa cần kiến thức chuyên môn. Tìm sự tư vấn của các chuyên gia về mái bê tông để đảm bảo các biện pháp khắc phục chính xác và hiệu quả.
>>>Xem thêm: Làm thế nào để chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch ?
3. Tham khảo 6 Cách chống dột mái tôn xi măng hiệu quả nhất
3.1 Thay thế đinh bị rỉ sét
Bước 1: Đầu tiên hãy kiểm tra toàn bộ hệ thống đinh vít trên mái tôn để xác định các đinh vít bị rỉ sét, mất kết nối hoặc lỏng. Điều này giúp xác định phạm vi cần thay thế.
Bước 2: Tháo các đinh vít bị rỉ sét bằng công cụ và thay thế chúng bằng đinh vít mới chất liệu chống rỉ sét. Đảm bảo chúng có kích thước và đường kính phù hợp với mái tôn.
Bước 3: Kiểm tra toàn bộ các đinh vít còn lại trên mái tôn. Nếu phát hiện đinh vít lỏng, sử dụng công cụ để siết chặt chúng. Đảm bảo sự chắc chắn và đồng đều trên toàn bộ mái.
Bước 4: Sau khi thay thế và siết chặt các đinh vít, sử dụng keo hoặc miếng dán chống dột để trám bít đầu đinh. Điều này tăng cường khả năng chống thấm và ngăn chặn sự thấm dột.
Lưu ý: Khi thay thế đinh vít, tháo từng con ốc một và thay ngay lập tức để tránh làm cho mái tôn mất độ vững chắc. Hãy nhớ không tháo đồng loạt để giữ độ ổn định của mái tôn và đảm bảo hiệu quả chống thấm.
3.2 Chống dột mái bê tông bằng keo Silicone chuyên dụng
Keo Silicon – với những đặc điểm vượt trội như chống thấm nước 100%, độ bám dính tốt, và khả năng chống oxy hóa, là lựa chọn hàng đầu trong việc ngăn chặn tình trạng thấm dột mái tôn xi măng fibro. Trên thị trường, có nhiều loại keo silicon chống dột như Silicone Apollo 500, X’traseal MC-201, Neomax 820….. đều đáp ứng đầy đủ yêu cầu chống thấm và đảm bảo chất lượng cho công trình.
Quy trình sử dụng silicon để chống dột mái tôn xi măng fibro đơn giản và hiệu quả:
Bước 1: Đánh dấu vị trí cần xử lý, kiểm tra và xác định các điểm dột mái tôn xi măng.
Bước 2: Sử dụng silicon chống thấm nước chuyên dụng, quét đều một lượng nhỏ lên các vị trí cần xử lý, như các điểm nối giữa đinh vít và mái tôn, để tăng cường khả năng chống thấm.
Bước 3: Để silicon khô tầm 30 phút hoặc thời gian khô theo hướng dẫn cụ thể từ nhà sản xuất. Bằng cách thực hiện những bước trên, bạn không chỉ đơn giản là ngăn chặn hiện tượng thấm dột mà còn đảm bảo sự ổn định và bền bỉ cho mái tôn xi măng fibro của mình.
Hãy luôn tuân thủ hướng dẫn cụ thể từ nhà sản xuất để đạt được kết quả tốt nhất và đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
>>>Áp dụng ngay: Cách bắn keo silicone đẹp và chuẩn như thợ
3.3 Dùng băng keo dán chống dột
Để ngăn chặn tình trạng thấm dột trên mái tôn xi măng, một giải pháp đơn giản khác là sử dụng băng keo chống dột như BT-330 X’traseal. Được các nhà thầu tin dùng vì có độ bền cao, đa năng và dễ sử dụng.
Với thành phần chính từ cao su non, băng keo này mang lại độ đàn hồi và khả năng chịu được các tác động vật lý và đảm bảo bảo vệ mái tôn xi măng khỏi thấm dột cũng như các yếu tố bên ngoài có thể gây hại.
Quá trình thi công chống thấm mái tôn xi măng bằng keo chống dột này đơn giản và hiệu quả. Bạn chỉ cần thực hiện các bước sau:
- Đo kích thước vị trí trên mái tôn xi măng cần chống dột.
- Làm sạch bề mặt mái tôn bằng giấy nhám để loại bỏ bụi và tạp chất.
- Đặt băng keo lên vị trí cần chống dột, đảm bảo bề mặt được phủ đầy đủ và ép lên mặt keo, đảm bảo đã trám bít được các lỗ.
3.4 Sơn phủ để chống dột cho tôn bê tông
Nhờ vào khả năng bám dính xuất sắc, sơn chống thấm giúp ngăn chặn hiện tượng thấm nước một cách hiệu quả trên bề mặt mái tôn. Lợi ích này được gia tăng khi áp dụng nhiều lớp sơn, tạo ra một lớp bảo vệ mạnh mẽ, kéo dài tuổi thọ và duy trì vẻ đẹp của mái tôn. Phương pháp này được nhiều nhà thầu ưa chuộng trong giải pháp chống dột mái tôn xi măng.
Trường hợp tôn còn mới
- Sử dụng tia nước để làm sạch bề mặt mái tôn, đảm bảo loại bỏ bụi bẩn và các tạp chất khác.
- Tiến hành sơn trực tiếp lên mái theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Tùy thuộc vào loại công trình (nhà ở hoặc nhà xưởng), sơn từ 2 đến 3 lớp để đạt hiệu suất chống thấm tối ưu.
Trường hợp mái tôn đã rỉ sét
- Sử dụng giấy nhám để chà xát bề mặt mái tôn, loại bỏ lớp rỉ sét và chuẩn bị bề mặt cho quá trình sơn.
- Thực hiện quét 3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt đã chuẩn bị.
- Lưu ý để mỗi lớp sơn cách nhau khoảng 3 tiếng, giúp đảm bảo sơn có thời gian bám chắc lên bề mặt mái tôn.
Phương pháp sơn chống thấm này đặc biệt phù hợp cho mái tôn xi măng và mái ngói.
Tuân thủ đúng hướng dẫn của nhà sản xuất để đạt được kết quả tốt nhất.
3.5 Sử dụng xăng và xốp để chống dột mái fibro
Chống dột mái fibro xi măng bằng xăng và xốp là một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí, dựa trên sự tương tác hóa học giữa xốp và xăng. Phương pháp này đảm bảo sự kết dính mạnh mẽ của chất liệu, tạo ra lớp bảo vệ chống thấm mạnh mẽ trên mái tôn kim loại hoặc xi măng.
Quy trình thực hiện:
- Dọn sạch khu vực thấm dột trên mái tôn, rồi sử dụng giấy nhám để loại bỏ mọi bụi bẩn, rong rêu, hoặc tạp chất.
- Đưa một miếng xốp nhỏ và nhúng nó đều vào xăng thơm, đảm bảo xốp hấp thụ đủ lượng xăng cần thiết.
- Áp dụng miếng xốp đã nhúng xăng lên vị trí bị rò rỉ trên mái tôn. Áp dụng áp lực nhẹ để xốp tiếp xúc chặt với bề mặt.
- Lặp lại quá trình trên cùng một vị trí cho đến khi xốp tan chảy và tạo thành một lớp kết dính đầy đủ, bám chặt vào bề mặt mái tôn.
- Hỗn hợp xăng và xốp cung cấp độ bám dính cao, cho phép chất liệu chịu đựng được sự biến động nhiệt độ.
Tuy nhiên, cần tuân thủ các biện pháp an toàn để tránh rủi ro cháy nổ và đảm bảo luồng không khí trong quá trình xử lý.
3.6 Dùng nhựa đường xử lý dột tôn xi măng
Chống thấm bằng nhựa đường có tốt không – Phương pháp này mang lại hiệu quả cao và thi công được nhiều nơi như mái, sàn…Đặc biệt hiệu quả với những sàn nứt thấm nặng.
Ưu điểm của phương pháp này:
- Giá thành hợp lý: Nhựa đường là một nguyên liệu phổ biến và có giá trị kinh tế, giúp giảm thiểu chi phí trong quá trình chống dột mái tôn.
- Tính linh hoạt: Nhựa đường có độ dẻo cao và khả năng kết dính tốt, giúp nó thích ứng tốt với các biến động và chịu thời tiết khắc nghiệt.
Cách thực hiện
- Đun sôi nhựa đường để tạo chất liệu tan chảy, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thi công.
- Làm sạch bề mặt cần thi công để đảm bảo lớp nhựa đường bám dính tốt và chống thấm hiệu quả.
- Sử dụng chổi cọ hoặc gáo để trải đều lớp nhựa đường lên vị trí thấm dột của mái tôn.
- Nếu có vị trí thấm dột lớn, trải đều nhựa đường và sử dụng tấm dán bằng nhựa để tăng tính kín khít.
- Để chất liệu khô và đông kết lại, để yên trong ít nhất 3 tiếng, giúp tạo lớp bảo vệ chống thấm mạnh mẽ.
>>>Xem thêm: Cách xử lý khe hở giữa mái tôn và tường hiệu quả
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn về cách chống dột mái tôn xi măng, tuy nhiên để đạt được hiệu quả, an toàn và tránh những tai nạn không mong muốn. Việc nhờ các đơn vị thi công bên ngoài là điều quan trọng. Theo dõi keoxaydung.net để xem thêm nhiều bài viết hữu ích khác nhé
